市民您好：经调查了解，小区原来除38个车库外，划有10个地上车位，因为小区车辆太多且小区地形限制，经常堵塞消防通道，部分业主向物业服务企业提出要求对车辆进行规范管理，物业服务企业于6月份开始重新划定车位，取消了入口转弯处容易造成堵塞的3个车位，改划为自行车电动车停放点，保留原有7个车位，按照小区最初的租赁费用1200元收取。

根据忻政办发【2015】73号文件“第十二条之规定，符合规划且业主已购买的地下车库（位）地面车库（位）以及未购买的停车库（位）经业主大会同意的临时停车位等管理服务收费实行市场调节价，具体收费标准由双方约定后以合同的形式执行”。

鉴于目前该小区尚未成立业主委员会，我中心向管理服务该小区的忻州市志如物业下达通知，要求其停止收费行为。待小区召开业主大会选举产生业主委员会后，征求业主意见拟定小区车辆管理制度，签订车辆管理服务收费合同后方可收取费用。

    同时小区业主可向辖区办事处、居委会提出成立召开业主大会选举产生业主委员会的申请，成立后拟定小区车辆管理制度。